Написать письмо
На главную
 
   
     
 
Проектирование коттеджей
Строительство коттеджей
Отделка и ремонт коттеджей
Инженерные системы
Ландшафт
Земельные участки
Капитальный ремонт коттеджей
Быстровозводимые камни и блоки СБ

Аналитика


До 40%% покупателей хотят переехать в новостройку в том же районе

В ИНКОМ-Недвижимость провели исследование, посвященное покупателям-"локалам" на рынке недвижимости старой Москвы: анализу подверглась покупательская активность людей, которые изначально при приобретении жилплощади не собираются менять округ или даже район своего проживания. В частности, выяснилось, что, согласно статистике реально прошедших сделок, осуществляют свое намерение остаться в той же локации 40%% от общего числа покупателей на "вторичке" и 20%% - на "первичке".


Средняя стоимость найма подмосковных коттеджей осталась на уровне "осенних" цен 2016 г.

По данным Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, с середины ноября 2016-го по настоящее время число предложений загородного найма в Подмосковье увеличилось почти в 1,5 раза. Причем на 87%% (против 82%% год назад) экспозиция представлена коттеджами, самая распространенная площадь участков - 7-12 соток, домов - от 101 до 200 кв. м. В 2017 году востребованность аренды домов для проведения новогодних праздников и каникул может быть на 15%% ниже, чем в прошлом. Средняя стоимость найма подмосковных коттеджей осталась на уровне "осенних" цен 2016-го.


Спрос на аренду загородных домов продолжает расти

По данным компании "МИЭЛЬ-Аренда", в октябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с сентябрем, снизилось на 39,3%%. Спрос, наоборот, вырос на 32,6%%.


Цена предложения во всех загородных форматах падает, сумма сделки - растет

Продолжая подводить итоги высокого сезона, специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость разбирались в хитросплетениях цен предложения и реализации на первичном рынке загородного жилья Подмосковья.


Средний размер дисконта по проданным в 2017 году подмосковным квартирам - 8%%

На вторичном рынке жилой недвижимости Московской области по итогам октября средняя удельная цена предложения, в целом по всему Подмосковью, скорректировалась вниз всего на 1%% и составила 81,1 рублей за кв. м. Объем предложения за месяц увеличился на 2,8%% и достиг 52,86 тыс. квартир. В "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" фиксируют возвращение спроса в старые границы Москвы.


Столичные квартиры растут в цене только в Центральном округе

По данным отдела исследований ГК "МИЭЛЬ", на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в октябре составила 216,3 тыс. руб./кв. м. Незначительное подорожание, зафиксированное по итогам 10 месяцев, достигнуто в основном за счет роста цен в ЦАО, в других округах цены снижаются либо почти не меняются.


Самая большая доля продаж премиальных объектов приходится на Новорижское шоссе

Традиционно каждый год в различных СМИ принято ставить под сомнение престижность Рублево-Успенское шоссе. На фоне общего сокращения продаж по всему загородному рынку, необходимо отметить, что в элитном и премиальном сегментах покупатели могут мигрировать на другое престижное шоссе - Новорижское, однако в пропорциональном соотношении спрос по элитным трассам останется на прежнем уровне ко всем остальным направлениям.


Спрос на квартиры в аренду растет, предложение - падает

По данным компании "МИЭЛЬ-Аренда", в октябре 2017 г. вновь был отмечен рост спроса на квартиры в аренду - на 32,6%% по отношению к сентябрю. Предложение квартир в октябре продолжило снижаться и по сравнению с сентябрем 2017 года упало на 2,1%%.


В ноябре самое бюджетное предложение найма - однокомнатная квартира за 22 тыс. руб. в месяц

Согласно традиционному рейтингу, ежемесячно составляемому Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в ноябре стоимость наиболее бюджетного предложения найма в Москве превысила все показатели текущего года и составляет 22 тысячи рублей в месяц: за такую сумму можно арендовать 1-комнатную квартиру недалеко от станции метро "Молодежная".


Сроки экспозиции квартир в новостройках в среднем на 10-15%% ниже объектов старого жилищного фонда

В Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость охарактеризовали целевую аудиторию покупателей объектов в новых домах (введенных в эксплуатацию не более трех лет назад), переходящих на "вторичку", а также выявили факторы, повлиявшие на их выбор жилья именно из этой категории.




Примеры работ