Написать письмо
На главную
 
   
     
 
Проектирование коттеджей
Строительство коттеджей
Отделка и ремонт коттеджей
Инженерные системы
Ландшафт
Земельные участки
Капитальный ремонт коттеджей
Быстровозводимые камни и блоки СБ

Недейственность сделок, осуществленных гражданами, которые не отдают себе отчет в своих действиях. Оформление документов на строительство коттеджей


Для того чтобы судья мог признать недейственным соглашение по определенным основаниям, надо, чтобы лицо, оспаривающее сделку, доказало наличие 2-х признаков, а именно: стечение сложных обстоятельств и крайнюю невыгодность соглашения. Приведем небольшой пример, и рассмотрим, как происходит защита прав собственности лиц, не достигших совершеннолетнего возраста. Законодательство подразделяет несовершеннолетних лиц на 2 категории, а именно: на лиц, которые еще не достигли 14-ти летнего возраста, и на лиц, которые уже старше 14-ти лет, но еще несовершеннолетние. Для воспитания несовершеннолетнего ребенка, который в результате заболевания или смерти родителей остался без родительского попечительства, а также для защиты личных прав собственности на имущество, вводится опека или попечительство. В соответствии со статьей 28 гражданского кодекса российской федерации за несовершеннолетних детей, которые еще не достигли 14-ти лет, соглашения могут подписывать родители, или официальные опекуны. Никакой другой человек, даже самый близкий родственник, не имеет прав на совершение каких-либо сделок от имени несовершеннолетнего лица. Несовершеннолетний ребенок, возрастом от 14-ти до 18-ти лет может совершать сделки, за минусом небольших бытовых, и только с письменного разрешения своих законодательных представителей, то есть, родителей, родственников или опекунов. Соглашение, подписанное несовершеннолетним лицом, может быть действительным при его дальнейшем официальном одобрении родителями, или другими попечительскими лицами. Дееспособность этих несовершеннолетних лиц может быть расширена после достижения 16-ти летнего возраста.

Несовершеннолетнее лицо, достигшее 16-ти летнего возраста, может быть объявлено дееспособным, если оно работает по индивидуально трудовому контракту, или с официального согласия родительской стороны осуществляет предпринимательскую деятельность. Признание несовершеннолетнего ребенка дееспособным осуществляется по соответствующему решению органов опеки и попечительства, с письменного согласия родительской стороны, или при отсутствии родителей по судебному решению, в соответствии со статьей 27 гражданского кодекса российской федерации. В результате многочисленных фактов нарушения прав собственности несовершеннолетних лиц, которые были связаны с исключением их из списка владельцев жилья в процессе приватизации квартир, с дальнейшим лишением жилья при отчуждении, федеральным законодательством от 11-го августа 1994-го года были внесены соответствующие перемены и дополнения в законопроект российской федерации «О приватизации фонда жилищных условий в РФ». Несовершеннолетние лица, которые стали владельцами занимаемой квартиры в приватизационном порядке, имеют все права на безвозмездную приватизацию квартиры в государственных и муниципальных домах после достижения ими совершеннолетнего возраста. Квартира, в которой проживают только несовершеннолетние лица, возрастом до 15-ти лет, может быть передана им в личное пользование по соответствующему заявлению родителей или попечителей с письменного разрешения соответственных органов или по инициативе государственных органов.

Квартира, в которой проживают только несовершеннолетние лица, возрастом от 15-ти до 18-ти лет, может быть передана им в личное пользование по их собственному заявлению с письменного согласия родителей или попечителей. В ситуации помещения несовершеннолетнего лица в детский дом, его административный состав, родители или опекуны его имущества обязаны, за 6 месяцев со дня помещения ребенка в вышеописанное учреждение оформить соглашение передачи квартиры в его личное пользование и принять соответствующие меры по распоряжению квартирой в интересах ребенка. Для подписания соглашений по отношению к приватизированным жилым помещениям, в которых живут несовершеннолетние лица, требуется заблаговременное разрешение соответствующих органов. Данное правило распространяется на квартиры, в которых несовершеннолетние лица не проживают, но во время приватизации уже имели на эту квартиру равные права собственника. При несоблюдении вышеописанного порядка соглашение будет признано недейственным. В данном случае, одна сторона соглашения обязана вернуть другой все полученные в реальности денежные средства.



Назад

Примеры работ