Написать письмо
На главную
 
   
     
 
Проектирование коттеджей
Строительство коттеджей
Отделка и ремонт коттеджей
Инженерные системы
Ландшафт
Земельные участки
Капитальный ремонт коттеджей
Быстровозводимые камни и блоки СБ

Что можно применить для того, чтобы предотвратить последствия денежной инфляции? Оформление документов на строительство коттеджей


Пересмотреть весь процесс оценки земельных участков, и проиндексировать сумму кредитного возврата. На сегодняшний день, независимая экспертная оценка объектов ипотечного кредитования и, в частности, земли непосредственным образом затрагивает интересы обладателей. Во многих российских городах сегодня работают специализированные компании, в основную деятельность которых входит осуществление работ, связанных с оценкой. Основы деятельности, которая непосредственным образом связана с оценкой в отношении объектов недвижимости для целей сделок с ними определяются федеральным законом от 29-го июля 1998 года за номером №135 «Об основах деятельности оценочного значения на территории России».

Если говорить про массовую оценку недвижимого имущества и в частности про оценку земли, то она, на сегодняшний день, не является независимым институтом в рыночной системе недвижимости с четко определенными особенностями, процессами и юридической защитой, что, разумеется, неблагоприятно сказывается на нынешних рыночных условиях. Обязательным условием цивилизованного рыночного отношения является, как уже было сказано выше, учреждение института оценки недвижимого имущества. Многие минусы формирования рынка недвижимого имущества в настоящий момент связаны с отсутствием надлежащей оценки, так как, в процессе оформления прав собственности и сделок реальная стоимость, чаще всего, остается неизвестной, что создает благоприятную среду для криминалитета.

Этот список можно продолжать еще долго, начиная с того, что правильная оценка позволяет создать соответствующую базу для налогового режима, и, закончив тем, что оценочный процесс обеспечивает в итоге защиту интересов владельцев при сделках с недвижимым имуществом. Но давайте не будем отвлекаться от основной темы. Какие правила водит законодательство при ипотечном кредитовании компаний, и обращении взысканий с землей? Первое правило, это сохранение режима пользования земельными участками после их продажи в соответствии с пунктом 1 статьи 68. Второе правило является своего рода ограничением на реализацию и покупку земли на конкурсной основе, на открытых торгах или на аукционах определенных лиц, которые могут покупать такие земельные участки с соблюдением заявленными в федеральном законе ограничениями. Конкретная отсылка в данной форме отсутствует, а наличествующая законодательная путаница формирует некоторые проблемы с установлением этих лиц.

Давайте попробуем представить, что речь идет, к примеру, о приобретении земельного участка иностранными лицами и компаниями, чего закон не может допустить. Земельный участок, являющийся объектом ипотечного кредитования, не может быть обойден законодательством об ипотечном кредитовании, а пару статей, которые имеют в нем место, не подавляют все неразрешенные земельные вопросы в законе российской федерации и остаётся только надеяться, что правильное и реально работающее земельное законодательство в РФ когда-нибудь все же будет утверждено. А до того времени земля, являющаяся объектом ипотечного кредитования, будет оставаться весьма примечательным ответом на заданный вопрос.



Назад

Примеры работ