Написать письмо
На главную
 
   
     
 
Проектирование коттеджей
Строительство коттеджей
Отделка и ремонт коттеджей
Инженерные системы
Ландшафт
Земельные участки
Капитальный ремонт коттеджей
Быстровозводимые камни и блоки СБ

Пакет правоустанавливающих документов. Оформление документов на строительство коттеджей


Особую роль в процессе регистрации прав собственности на недвижимость играет пакет правоустанавливающих документов, потому что, он является регистрационным основанием. О перечне пакета документов вы можете узнать в статье 17, закона за номером № 122-ФЗ.

Пакет правоустанавливающих документов включает в себя:
- соглашения купли, продажи, передачи, обмена и так далее;
- акты учреждений муниципальной власти или органы местного самоуправления;
- акты ввода в эксплуатацию законченного строительством здания, учрежденные органами муниципальной власти или самоуправлением;
- свидетельские акты о приватизации жилищной недвижимости;
- свидетельские акты о наследственных правах;
- судебные решения, которые имеют законную силу;
- мировые контракты, официально одобренные решением суда;
- справочные выписки о выплате паев в ЖСК, ГСК, ДСК;
- свидетельские акты о правах на недвижимость, выданные государственными органами;
- другие акты передачи прав собственности на недвижимость.

Так как, данный перечень является доверенным, то процесс регистрации прав собственности на недвижимость позволяет рассуждать о том, какие именно документы могут быть признаны правоустанавливающими.

а) Пакет документов, который подтверждает факт наличия объекта недвижимого имущества! План участка земли, засвидетельствованный государственным комитетом по земельному ресурсу и земельному устройству. Пакет инвентаризационных документов, куда входит, технический паспорт недвижимого имущества, засвидетельствованный БТИ.

б) Пакет документов, который подтверждает права на объекты недвижимого имущества! Постановление о предоставлении участка земли, свидетельский акт отвода земли, копия судебных решений о правах на участок земли, или другой объект недвижимого имущества с соответствующей отметкой о вступлении решения юридическую силу. Соглашение купли продажи земли, или доли в правах собственности на землю. Соглашение мены земли или доли в правах собственности на землю, или любой другой объект недвижимого имущества. Договор передачи земли в личное пользование, или доли в правах собственности на землю. Свидетельский акт передачи или любой другой документ, подтверждающий передачу недвижимого имущества по соответствующему договору купли продажи, мены, дарения земли. Договор передачи жилой недвижимости в пользование другого лица, оформленный по законодательным требованиям. Свидетельская справка о наследственных правах на землю, или любой другой объект недвижимого имущества. Свидетельство, подтверждающее выполнение материальных обязательств по договору покупки земли или любого другого объекта недвижимого имущества, если данное условие оговорено в договоре. Должным образом засвидетельствованная копия акта нормативов отвечающего государственного учреждения в ситуации предоставления земли в постоянное долговременное пользование. Соглашение об определении сервитута или другого обременения на землю или недвижимость. Должным образом засвидетельствованная копия решения уполномоченных государственных органов или органов местного самоуправления об утверждении сервитута на землю или недвижимость.

Арендный договор на земельный участок или любой другой объект недвижимого имущества. Нотариально засвидетельствованный договор ипотечного кредитования. Договор об утверждении земли или любого другого объекта недвижимости в виде вклада в начальный уставной капитал с соответствующим приложением перечня данного имущества. Свидетельский акт или любой другой документ, который подтверждает внесение участка земли или любого другого объекта недвижимости в качестве вклада в уставной капитал. Договор хозяйственно-бытового владения участком земли или любым другим объектом недвижимого имущества, подписанный на основе решения владельца или заявленного им органа. Соглашение оперативного правления землей или любой другой недвижимостью, заключенное на основе решения владельца или уполномоченного им лица. Генеральный приватизационный план компании, учрежденный соответствующим органом управления имуществом. Соглашение о выкупе приватизируемой недвижимости. Свидетельский акт, подтверждающий исполнение материальных обязательств по договору выкупа при приватизации недвижимости. Копия официального разрешения от органа муниципальной власти или местного учреждения самоуправления о разрешении возведения здания, строения или объекта, при проведении государственной регистрации прав собственности на создаваемый объект недвижимого имущества.

Свидетельский акт государственной приемки объекта недвижимого имущества, учрежденный владельцем здания, строения или объекта, при проведении государственной регистрации прав собственности на создаваемый объект недвижимого имущества. Соглашение о купле продажи компании с актовым приложением инвентаризации, баланса бухгалтерии, заключения независимо работающего аудитора о составе и цене компании со списком всех его долговых обязательств и акта передачи, при проведении государственной регистрации прав собственности на компанию как имущественного комплекса. То есть, к правоустанавливающему пакету документов относятся те бумаги, которые доказывают возникновение у лица прав на объект недвижимого имущества. Документ фиксирует конкретные основания получения прав.



Назад

Примеры работ