Написать письмо
На главную
 
   
     
 
Проектирование коттеджей
Строительство коттеджей
Отделка и ремонт коттеджей
Инженерные системы
Ландшафт
Земельные участки
Капитальный ремонт коттеджей
Быстровозводимые камни и блоки СБ

Современные проектные тенденции


Современные проектные тенденции

Проектировка и строительство частного дома, это созидательный процесс, который обладает своими сложностями, очень трудоемкий и дорогой. Во время строительства дома есть этапы, где всякая экономия является противопоказанной, и главным из этих этапов является архитектурный проект. Цена полноценного частного проекта примерно 5-10% от всех строительных работ дома, без интерьерного ремонта. Поиск и различные эксперименты на бумаге или компьютере, даже при участии профессионального архитектора-дизайнера, обойдутся многим дешевле натуральных экспериментов, во время строительства. Обладая полным рабочим проектом дома, заказчик всерьез застрахован от неблагоприятных последствий, будь то цена, сроки или исходный результат строительства.

Есть определенные этапы подготовки рабочих проектных документов, любой из которых не просто разрешает конкретные задачи, но и служит исходной точкой для будущего этапа. На начальном этапе рассматриваются архитектурные идеи, или проектные предложения. На данном этапе заказчик должен хотя бы приблизительно определить характер своего дома. Порой любые архитектурные идеи сводятся, сразу к нескольким ручным рисункам, а порой отправной точкой является картинка полюбившегося домика, или часть, по которой профессиональный архитектор может определить стиль будущего строения. Чаще всего, на этом этапе формируется целая серия рабочих эскизов.

Архитектурные идеи, и эскизные проекты, как правило, не разделяются, а исполняются в рамках начального этапа всего частного проекта. Эскизные проекты отличаются от архитектурных идей, зачастую, глубиной проработки чертежей архитектурного значения. Список чертежей, которые составляют проект эскизов, может варьироваться относительно определенного технологического задания потенциального заказчика и сложности дома, который проектируется. Таким образом, варьируется и цена начального проектного этапа. Как правило, в составе эскизного проекта находятся все фасады, описываются основные цветовые решения, создаются этажные планы, описываются основные размерные характеристики помещений, общая площадь, а также кровельный план и используемые стройматериалы. В качестве дополнения, в начальном проекте могут быть определены конструкционные характеристики дома, а в некоторых ситуациях выдается специальная номенклатура и эскизы на нестандартные изделия. Эскизные проекты дома не всегда создаются под определенного заказчика и его предпочтения.

Порой архитекторы-дизайнеры при помощи этого проекта стараются показать собственный потенциал и отыскать потенциальных заказчиков. Не случайным образом, на разные архитектурные и дизайнерские конкурсы, представляют именно разработки эскизов. Перед тем, как архитектор-дизайнер приступит к своей работе над частным проектом дома, должен быть подписан договор, в котором должны быть отражены, такие моменты, как технологическое задание на проектировку объекта. В этом задании должны быть описаны все предпочтения заказчика, полный список разрабатываемой проектной документации, и сроки выполнения заказа. Можно и сразу заключить договор и на весь проект, но все-таки правильно будет подписать договор с архитектором-дизайнером только на создание эскиза. Этот этап, предоставит вам возможность работы с конкретным архитектором-дизайнером, и расценить его профессиональные навыки. Подписание договора на такое проектирование, не считается основанием на продление будущей работы над полным пакетом рабочих документов. Цена на эскизный проект расценивается, приблизительно в 30% от полной стоимости всего проекта. Эскизный проект, дает возможность, приблизительно оценить общую стоимость всех строительных работ. Чаще всего, у потенциальных заказчиков может возникать желание построить дом исключительно по эскизу, и сэкономить при этом, серьезную денежную сумму.

Можно ли опустить проектную стадию по рабочим чертежам, и другим необходимым документам? Разумеется, можно, если запланированный объект не отличается сложностями строительных работ. Может случиться и так, что потенциальный заказчик, как профессиональный специалист, в сфере строительства, может сам обсудить с архитектором-дизайнером все конструктивные особенности на его стройплощадке. Но, в преимущественных ситуациях избежать более грамотной проектной проработки невозможно, и не желательно! Многие строительные компании берутся за строительство дома только по эскизным проектам, в некотором роде не принимая от заказчика денежных средств на создание полноценного рабочего проекта. В самом деле, потенциальные затраты на работу инженерных проектировщиков, строительная компания может компенсировать в любой ситуации, а денежные средства растворяются в стандартной смете на строительные работы.

Для потенциальных заказчиков, это не является лучшим вариантом, так как в результате, он не имеет полноценного рабочего пакета всех документов, и в ситуации необходимости в будущем не может осуществить ремонт дома, или его продажу, так как, могут возникнуть некоторые проблемы. Помимо всего прочего, строительная компания с целью минимизации трудовых затрат, и экономии денежных средств, может пойти на упрощение начальной идеи дома по архитектуре. Это, чаще всего, вызвано привычкой компании, работать, с конкретными стройматериалами, или просто минимальным объемом профессионального опыта применения других стройматериалов, которые предусмотрены в проекте. Дав свое согласие на эти неординарные упрощения, потенциальный заказчик может потерять исходный архитектурный облик своего будущего дома. Отсюда может вытекать необходимость личного надзора. Автор созданного проекта, должен последовательным образом контролировать каждую стадию строительства дома, для того чтобы идеи, которые закладываются в согласованном проекте дома или коттеджа, не могли быть искажены во время строительных работ, а любые потенциальные изменения, могли отвечать интересам потенциального заказчика.

Следует обратить немало внимания потенциальных заказчиков на тот момент, что архитектурная работа и работа над эскизными проектами, включает в себя необходимую проектную «привязку» к прилегающему земельному участку. Не стоит развернуто уделять внимание технической стороне привязки к прилегающей местности, главное, это правильно понимать, что ландшафт, и профильные размеры земельного участка играют немалую роль во время выбора стиля и конструкции дома. Профессионально разработать или сделать выбор проекта без учета местного фактора невозможно. Приобретая земельный участок под строительство будущего дома, необходимо принимать во внимание не просто привлекательность местного ландшафта, но и понимать тот факт, что разные варианты местности, в силу субъективных отличий, могут предъявлять особенные требования к архитектуре, материальному оснащению, внешнему и внутреннему дизайнерскому виду будущего дома. Уютный и привлекательный дом, может поражать воображение не просто архитектурным изысканием, но и тем, как он подается, освещается солнечным светом, вписывается в прилегающую местность. Порой, для того чтобы дом выглядел как особенный, можно создать естественный рельеф, подсыпая или, обратно, убирая грунтовую породу. Однако это уже работа другого архитектора, специалиста по ландшафтному дизайну.

Ландшафтный дизайн это перепланировка участка и прилегающих дорожек, дизайнерское решение ограждений, озеленение и ненатуральное освещение земельного участка. Все это проектируется профессиональным архитектором в области ландшафтного дизайна, также серьезно, как и любые проекты зданий. Эта работа может быть выполнена и после возведения дома, однако не лишним будет определить концепцию ландшафтного дизайна на начальном этапе эскизного проекта. Стилизованное решение определенного дома, требует также конкретного решения для прилегающего ландшафта.



Примеры работ