Недвижимость

Недвижимость – это тип имущественных прав, которые в законном порядке называются недвижимыми. К недвижимому имуществу можно относить землю, и все остальное, что с ней связано. Проще говоря, это объекты, перемещение которых без диспропорционального ущерба их значению не является возможным, в том числе здания и сооружения незаконченного строительства. Помимо недвижимого имущества по происхождению, в нашей стране есть законная недвижимость. К законной недвижимости можно отнести объекты, которые подлежат обязательной государственной регистрации, воздушную и морскую транспортную сферу, а также объекты космического значения.

В Английской законодательной системе, недвижимое имущество условно разделяется на «real-estate» - недвижимое имущество как материальный объект, и на «real-property» имущественные права на недвижимость. Недвижимость бывает также лизинговым объектом. Залог недвижимого имущества, так же как и получение кредитных средств под его залог, называется ипотекой. Оценка недвижимого имущества является самым популярным видом оценочной деятельности, и включает в себя выявление средней цены на объект. При этой ситуации, оценщиками определяются несколько типов стоимостей. Самыми популярными видами стоимости в практике являются: рыночная стоимость, стоимость ликвидационного типа, стоимость восстановления и стоимость замещения.